Attractivité et rendement locatif
Il s’agit de l’endroit idéal pour se constituer un patrimoine, avec une architecture à la fois moderne mais surtout ancienne. L’arrondissement étant le plus faible en superficie, les logements sont rares et très coûteux. Cependant, son animation permanente le positionne comme l’un des quartiers les plus attractifs. Offrant de nombreuses possibilités en ce qui concerne la défiscalisation : dispositif Pinel, loi Malraux. Cependant, la location meublée de logements anciens sous le statut LMNP reste la plus attractive.
Avec approximativement 12 000 logements en résidences principales, il s’agit de l’un des arrondissements avec un chiffre où le prix de la pierre est très intéressant dans certains quartiers pour investir. Le prix du mètre carré moyen est d’environ 15 000 € mais il peut se rapprocher des 10 000 € selon certains quartiers. Pour un achat immobilier de 50 / 60 m², le prix peut varier de 550 000 à 950 000 €. Le revenu fiscal médian par ménage était de 34 134 €, ce qui place le 2e arrondissement au 14e rang parmi les 20 arrondissements de Paris. Sur les 17 000 logements, moins de 20 % sont des T3 et deux tiers sont de petites tailles, essentiellement des studios et des T2.
